Depuis 2020, le Plan Local d’Urbanisme intercommunal Habitat et Déplacements (PLUi-HD) réunit en un seul document stratégique les thématiques de l’habitat, de l’urbanisme et des déplacements. Toutefois, de par sa nature, il ne peut pas traiter de toutes les thématiques relatives à la qualité des réalisations ; la conception d’une ville et de ses composantes ne pouvant se résumer à des règles. C’est pourquoi la Ville de Dijon s’est dotée d’une Charte faisant office de support complémentaire illustratif et incitatif pour partager avec les acteurs de la construction ses attentes en termes de qualité urbaine, paysagère, architecturale et de confort d’usages dans l’habitat.
Référentiel simple, opérationnel et concerté
La Charte vise ainsi à doter Dijon d’un référentiel simple, opérationnel et concerté avec les porteurs de projets (promoteurs et architectes essentiellement). Elle s’adresse plus particulièrement les opérations de logements en collectif en « production neuve » ; les ambitions les mêmes tant au sein du parc libre que du parc à loyer modéré et de l’accession abordable à la propriété.
Intégration des projets dans les quartiers
La Charte embrasse ainsi des sujets essentiels à investiguer afin de renforcer l’intégration des projets dans les quartiers, tant pour les riverains que pour les futurs habitants. Aménagement des espaces communs (extérieurs et intérieurs), végétalisation, habitabilité, évolutivité et confort des logements, fonctionnalités complémentaires (co-working, commerces et activités tertiaires, …), qualité acoustique et thermique (hiver, été), matériaux durables, les pistes sont nombreuses.
Accompagner la qualité des projets et le bien-vivre des occupants des logements
La Charte mentionne également les engagements de la Ville de Dijon pour accompagner la qualité des projets et le bien-vivre des occupants des logements. A ce titre, la Ville sera vigilante à ce que tout nouveau projet d’habitat collectif soit desservi par un transport en commun et bénéficie de la proximité d’un groupe scolaire, d’un espace vert et d’un équipement de convivialité.
Haute Qualité d’Usages
Si la Charte de la Ville de Dijon concrétise un certain nombre de pratiques déjà à l’œuvre, sa mise en œuvre permettra de renforcer l’approche qualitative globale des projets : la Haute Qualité d’Usages à l’échelle de toutes les opérations.